Geldanlage und Finanzmärkte

Umschuldung bei der Baufinanzierung

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Läuft die Hausfinanzierung vielleicht schon seit einigen Jahren, kommen Bauherren und Immobilienkäufer manchmal kaum umhin, sich über das aktuelle Zinstief – beziehungsweise eher um die eigenen hohen Zinsen – wirklich zu ärgern; zurecht, bedenkt man, dass durch die Zinsen sogar einige tausend Euro gespart werden könnten. Kann man nicht auch ein Baudarlehen umschulden? Die gute Nachricht ist: Ja. Aber: Es wird etwas umfangreicher sein, als dies bei der Umschuldung anderer Ratenkredite der Fall ist. An einem Baukredit hängen mehr Jahre und höhere Summen, als an einem gängigen Ratenkredit. Es müssen schon einige Voraussetzungen erfüllt werden, wenn man das Baugeld umzuschulden gedenkt. Bei der Umschuldung von der Baufinanzierung hat man weiter mit höheren Kosten zu rechnen, als bei der Umschuldung einfacher Ratenkredite.

Natürlich sind die Zinsausfälle für die Geldgeber entsprechend höher, handelt es sich doch um weitaus umfangreichere Summen, die für die Baufinanzierung aufgenommen wurden. Wenn man die Zinsen, die man einspart, gekonnt den Gebühren gegenüberstellt, die bei der Auflösung der aktuellen Baufinanzierung anfallen, und man spart dabei, dann lohnt sich die Umschuldung der Baufinanzierung natürlich. Die Zinsausfälle der Banken werden durch Ausgleichszahlungen und Vorfälligkeitsentschädigungen ausgeglichen, die natürlich zulasten des Kreditnehmers gehen. Wenn man die Baufinanzierung mit wirklich deutlich günstigeren Zinsen bei einem anderen Kreditinstitut ermöglichen kann, so lohnt sich die Umschuldung in den meisten Fällen. Weiterhin lohnenswert: Eine nochmals lange Zinsbindung für die neue Baufinanzierung. Zwar ist es wirklich eine Herausforderung, die Gebühren der Einsparung gegenüberzustellen, aber ob der Wirtschaftskrise, die für günstige Zinsen bei der Baufinanzierung sorgt, kann man richtig sparen.

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